民进党立委江永昌今日于内政委员会质询表示，3月29日是建案推量的高峰点，外界也在看，内政部会不会对红单查察放水？内政部长徐国勇回应“会不定期、不定时稽查，而且不会通知业者，也不会放水。”

江永昌指出，《住展杂志》提到，建案推量最大的时间点是每年的9月28日跟3月29日，并预估今年的329档期的总价可能会达到2千多亿，较去年还增加800亿。

徐国勇回应，针对预售屋红单问题，之前已经查到44件，罚了42件，处罚金额最高的案子在新竹，一共罚了120万。一直都有在查，若有查到就会公布。

江永昌说，去年即便央行祭出宽限期及贷款成数，以及内政部稽查红单等等打炒房措施，但效果还是有限，过多资金还是挹注到房市，内政部对于住宅政策到底是什么？

徐国勇表示，房地合一税已经是很大的出手，目前所传行政院打算调整成持有2年内即买卖房地产者，就课45％税率，是很有效的手段。

江永昌指出，本来是1年45％，现在改成2年45％，3年至5年课35％，等于是5年内都算短期交易，当初如何认定年限是5年？内政部是否有给意见？徐国勇说，是经过各部会共同讨论。

江永昌说，本来在在野党提出《囤房税》的压力下，执政党也打算因应社会，要提出自己的版本，但听说现在又有变化？但无论如何，要告诉内政部，照理都应该回归到《空屋税》。

江永昌表示，《囤房税》打算针对持有多户者课征差别税率，政府却又担心房东涨房客租金，结果屋价还没跌，房租就涨价。后来又考虑要用租金补贴，或是帮租屋者减税，结果绕了一圈，课到的是持有住宅不自住也不出租的空屋。

江永昌指出，财政部日前告知，不敢课空屋税，是因为要先了解实质使用状况，所以要先去稽查。这部分内政部要协助处理。徐国勇说，下次会议时会在讨论。

(中时 )

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